六本木都更的啟示


發佈時間:2020/11/16
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六本木(日語:ろっぽんぎ)是位於日本東京都港區的街區,以夜生活聞名。在八、九十年代,六本木開展「六本木新城」計劃,大幅收購區內細小地皮進行都市更新,以打造文藝生活為大方向。


東京六本木是澳人常去的日本旺區,但大部分人不知道,這裡的興旺,是十七年都市更新後的成果。


六本木原是老舊的城區,一九八二年藉朝日電視改建,邀著名的森集團操刀大改造。此案涉地11.6公頃,是當時日本乃至世界最大規模的民間都更項目。其概念是垂直花園城市,內裡有辦公大廈、美術館、美食購物區等,把工作、居住、商業、娛樂、文化等共冶一爐。


此案,要十七年才成事,首十四年最困難,因要取得約700名土地權利人、租住客的同意。計劃更一度被貶為「圈地」,由森集團社長率領,逐家逐戶拍門與幾百名關係人溝通,磨足十多年才游說成功,最後三年就建成了。


六本木對澳門的啟示:要說服幾百戶六本木的利益相關者,雙方經過一段長時間的游說、坦誠溝通,前後足足耗時十四年,最終用3年建設時間,搖身一變,成為今時今日的摩登時尚區。


現在祐漢七棟樓群的業主比六本木多幾倍,約2,500戶,自祐漢都市更新計劃出台後,都更公司人員持續走進祐漢社區尋人,現時,還有逾半數業主未露面,呼籲各位盡快聯絡都更公司 (電話:+853 2888 2263)。


重建,在乎雙方多點耐性、多點溝通互動。祐漢,期望在雙方共同努力下,一步步邁向活力新社區......


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