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城市病
内地近数十年来的城市化建设，主要是旧楼清拆，然后以大量增加单位的高楼大厦取代。经內地政府把脉后，发现这种发展模式容易患上「城市病」，「症状」包括人口膨胀、交通挤塞、住屋困难、环境污染、资源紧张等，要想办法走出这个恶性循环。
近十多年，内地经历了快速的城市化建设，并采用大规模的「徵收-清拆-兴建」，大规模增加住宅单位模式。此举虽提升了市政公共设施的水平，大大改善了城市人的居住环境，亦可加强历史文化的保护力度，但上述「城市病」也渐渐浮现。为了对症下药，内地近年提倡「提升城市质素」为目标，以存量优化(即不增加居住人口密度)成为主轴，结束大拆大建时代，正式迈进「城市更新」的新模式。
「城市更新」去年首次在中央政府的工作报告中亮相，2021年11月，更定出21个城市（区），作为全国第一批城市更新试点，为期2年的重点工作包括：
1. 探索城市更新统筹谋划机制；
2. 探索城市更新可持续模式；
3. 探索、建立城市更新配套制度政策。
新模式的核心变革是，城市改造将由过去的「房地产开发」转为「民生工程」，由主打盈利转为公益，由建设发展转为功能提升。改造过程中，加强各类金融机构信贷的支持，完善社会资本参与机制，健全公众参与机制。由政府和居民携手合力，改善生活环境，一起推进城市更新。
这21个试点城市（区）包括：北京市、唐山市、呼和浩特市、瀋阳市、南京市、苏州市、宁波市、滁州市、铜陵市、厦门市、南昌市、景德镇市、烟台市、潍坊市、黄石市、长沙市、重庆市渝中区、重庆市九龙坡区、成都市、西安市和银川市。
澳门的「祐汉七栋楼群」也跟上这个更新模式，在不增加居住人口密度的前题下，以楼换楼方式更新，同时增加商业面积、停车场、绿化、公园及社区设施等，并将保持原有街道肌理，重新梳理街道和车行人行流线，尽可能为大众提供更宽敞的生活休闲环境、人行空间。在预防「城市病」出现的前提下，为居民打造一个安全、舒适的生活环境。
